2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
69.7万円/㎡
前年比+13.7%
八尾市
67.3万円/㎡
前年比+8.7%
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メゾンドール八尾山本
大阪府八尾市山本町南一丁目
近鉄大阪線 / 河内山本駅 徒歩2分
2010年築 / 9階建 / 57戸 / RC造
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3階 / 72.8㎡の場合
相場
3,436万円
47.2万円/㎡
2,360
3,077
3,794
4,512
AI査定結果
推定相場価格
3,436万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,077万円〜3,794万円
42.3万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月9日
メゾンドール八尾山本
3,380万円（46.4万円/㎡）/ 3階 / 72.8㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/29 | 3,380万円 | 46.4万円 | 3階 | 72.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 4,180万円 | 48.9万円 | 3階 | 85.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 3,380万円 | 46.4万円 | 3階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/01 | 4,250万円 | 49.7万円 | 3階 | 85.5㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は47.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/29 | メゾンドール八尾山本 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 3,380万円 | 46.4万円 | 72.8㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/06 | プレサンスロジェ八尾北本町 八尾市北本町一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,230万円 | 50.4万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/20 | ウェリス八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 3,450万円 | 40.9万円 | 84.29㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/17 | クレヴィア近鉄八尾駅前 八尾市本町七丁目 | 近鉄八尾駅1分 | 2,980万円 | 38.1万円 | 78.18㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/20 | プラウド八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 3,880万円 | 54.2万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2024/01/26 | エスリード八尾本町 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,480万円 | 44.1万円 | 56.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/06 | シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス 八尾市東本町三丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,690万円 | 56.5万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/25 | フィオレ八尾 八尾市清水町二丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 3,980万円 | 52.5万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/24 | 藤和八尾駅前ホームズ 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅1分 | 2,740万円 | 43.1万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 65戸 | SRC |
| 2024/09/27 | ユニハイム桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/07 | ユニハイム八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/13 | プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 3,490万円 | 45.0万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/10 | ユニハイム八尾 八尾市若草町 | 近鉄八尾駅14分 | 2,580万円 | 40.2万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、八尾市では8.7%上昇しています。
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